Bjergmarken 11, Hjallese

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 611 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 145 m².3.027.455 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.434.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,30 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1997 · Alm. Salg: 491.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.434.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg491.500 kr.
1966Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	131 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	131 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	82 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	48 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	263 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	82 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	159 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	111 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	93 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	35 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu