Bjergmarken 20, Hjallese

Villa · 162 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 162 m².3.371.058 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.964.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,43 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg: 467.298 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg467.298 kr.
1999aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	65 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	70 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	198 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	50 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	50 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	84 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	35 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	55 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	123 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	80 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu