Bjergmarken 39, Hjallese

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.043 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1043 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 96 m².1.997.664 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.971.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,52 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 418.500 kr.
12. aug. 1998 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.971.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg837.000 kr.
majEjerskifte418.500 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	198 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²
Bjergmarken 5, Hjallese 5260 Odense S	98 m²	133 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	20.153 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	49 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	136 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	166 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	179 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	167 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	167 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	177 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	250 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu