Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bjergskovvej 16

Villa · 221 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 3.568 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.969 kr/m².3.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergskovvej gns: 22.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2015 på 1912-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.789.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden mar. 2000
889k2,4M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2000900.170 kr.31. aug. 20192.750.000 kr.14. maj 20225.145.000 kr.I dag · vores estimat6.789.496 kr.Markedet · 19921.097.486 kr.Markedet · 19931.175.720 kr.Markedet · 19941.173.510 kr.Markedet · 19951.226.108 kr.Markedet · 19961.239.147 kr.Markedet · 19971.287.988 kr.Markedet · 19981.453.517 kr.Markedet · 19991.640.925 kr.Markedet · 20002.103.699 kr.Markedet · 20011.371.305 kr.Markedet · 20022.297.074 kr.Markedet · 20032.383.485 kr.Markedet · 20042.444.260 kr.Markedet · 20053.101.072 kr.Markedet · 20063.519.204 kr.Markedet · 20073.798.327 kr.Markedet · 20083.509.922 kr.Markedet · 20093.272.568 kr.Markedet · 20102.903.719 kr.Markedet · 20112.946.593 kr.Markedet · 20122.461.056 kr.Markedet · 20133.306.381 kr.Markedet · 20141.955.187 kr.Markedet · 20152.873.000 kr.Markedet · 20162.884.271 kr.Markedet · 20173.153.891 kr.Markedet · 20183.315.000 kr.Markedet · 20193.327.376 kr.Markedet · 20203.931.811 kr.Markedet · 20214.475.913 kr.Markedet · 20224.739.566 kr.Markedet · 20234.182.867 kr.Markedet · 20244.887.415 kr.Markedet · 20254.831.723 kr.Markedet · 20265.354.388 kr.Markedet · 20276.796.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
900.170 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
5.145.000 kr.
I dag · vores estimat
6.789.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.145.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte900.170 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,0 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup
4300 Holbæk		204 m²2,6 km25-05-20256.250.000 kr.30.637 kr./m²
Uglerupvej 26, Uglerup
4300 Holbæk		228 m²2,9 km22-10-20254.200.000 kr.18.421 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested
4300 Holbæk		203 m²3,2 km19-01-20263.375.000 kr.16.626 kr./m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²1,9 km12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²3,5 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²3,5 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²1,4 km26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11
4300 Holbæk		229 m²4,6 km17-07-20264.225.000 kr.18.450 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²3,5 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden