Bjergskovvej 19, Kastrup

Villa · 172 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 13.550 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 13550 m²
Udestue: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.894 kr/m².3.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjergskovvej gns: 22.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.689 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.141.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,04 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.141.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	200 m	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,9 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup 4300 Holbæk	189 m²	1,8 km	22-02-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo 4300 Holbæk	126 m²	1,5 km	26-02-2024	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Uglerupvej 31, Uglerup 4300 Holbæk	204 m²	2,4 km	25-05-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	3,5 km	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	3,8 km	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	3,6 km	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs 4300 Holbæk	184 m²	3,5 km	15-03-2026	3.600.000 kr.	19.565 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	4,2 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu