Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Bjergskovvej 33

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.340 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2340 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.447 kr/m².3.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergskovvej gns: 22.197 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.315.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+188,01 pct. siden feb. 1992
361k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 1992361.250 kr.31. jul. 20241.151.200 kr.I dag · vores estimat3.315.586 kr.Markedet · 1992854.152 kr.Markedet · 1993915.040 kr.Markedet · 1994913.320 kr.Markedet · 1995954.256 kr.Markedet · 1996964.404 kr.Markedet · 19971.002.416 kr.Markedet · 19981.131.244 kr.Markedet · 19991.277.100 kr.Markedet · 20001.637.268 kr.Markedet · 20011.067.260 kr.Markedet · 20021.787.768 kr.Markedet · 20031.855.020 kr.Markedet · 20041.902.320 kr.Markedet · 20052.413.504 kr.Markedet · 20062.738.928 kr.Markedet · 20072.956.164 kr.Markedet · 20082.731.704 kr.Markedet · 20092.546.976 kr.Markedet · 20102.259.908 kr.Markedet · 20112.293.276 kr.Markedet · 20121.915.392 kr.Markedet · 20132.573.292 kr.Markedet · 20141.521.684 kr.Markedet · 20152.236.000 kr.Markedet · 20162.244.772 kr.Markedet · 20172.454.612 kr.Markedet · 20182.580.000 kr.Markedet · 20192.589.632 kr.Markedet · 20203.060.052 kr.Markedet · 20213.483.516 kr.Markedet · 20223.688.712 kr.Markedet · 20233.255.444 kr.Markedet · 20243.803.780 kr.Markedet · 20253.760.436 kr.Markedet · 20264.167.216 kr.Markedet · 20275.289.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg
361.250 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.151.200 kr.
I dag · vores estimat
3.315.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel1.151.200 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte361.250 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergskovvej 11, Kastrup
4300 Holbæk		103 m²1,0 km26-11-20232.400.000 kr.23.301 kr./m²
Guredevej 26, Gurede
4300 Holbæk		158 m²1,2 km12-01-20252.150.000 kr.13.608 kr./m²
Aage Paybergsvej 18, Audebo
4300 Holbæk		126 m²838 m26-02-20242.495.000 kr.19.802 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested
4300 Holbæk		163 m²2,7 km12-06-20263.850.000 kr.23.620 kr./m²
Kastrupvej 11, Uglerup
4300 Holbæk		189 m²2,4 km22-02-20254.600.000 kr.24.339 kr./m²
Faurbjergvej 1, Tuse Næs
4300 Holbæk		184 m²3,2 km15-03-20263.600.000 kr.19.565 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,7 km05-09-20243.995.000 kr.20.383 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested
4300 Holbæk		203 m²2,5 km19-01-20263.375.000 kr.16.626 kr./m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested
4300 Holbæk		196 m²2,8 km16-06-20253.500.000 kr.17.857 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø
4300 Holbæk		164 m²3,7 km17-07-20252.520.000 kr.15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden