Bjergvej 13A

Villa · 104 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 37.245 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 37245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.157 kr/m².2.609.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.508.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+544,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
4. jul. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.508.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, andet700.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.650.000 kr.
2020Ombygning
2016apr.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhmansvej 18 4681 Herfølge	98 m²	556 m	10-09-2026	2.995.000 kr.	30.561 kr./m²
Hvedevænget 11 4681 Herfølge	103 m²	989 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	25.243 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	1,0 km	03-08-2026	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Syvstien 4 4681 Herfølge	100 m²	1,0 km	08-12-2025	2.795.000 kr.	27.950 kr./m²
Præstevænget 10 4681 Herfølge	110 m²	883 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Elmevej 2B 4681 Herfølge	96 m²	812 m	26-01-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Vordingborgvej 90B 4681 Herfølge	90 m²	552 m	18-02-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Kildebanken 47 4681 Herfølge	100 m²	1,5 km	20-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Præstevænget 2 4681 Herfølge	92 m²	855 m	31-07-2026	3.200.000 kr.	34.783 kr./m²
Elmevej 34 4681 Herfølge	114 m²	1,1 km	30-10-2024	2.405.000 kr.	21.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu