Bjernedevej 118

Villa · 180 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 643 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2006. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.361 kr/m².6.876.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,40 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering8.615.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,36 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.615.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2006Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 45 2700 Brønshøj	106 m²	45 m	07-01-2026	6.250.000 kr.	58.962 kr./m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	31 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	666 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	198 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Veksøvej 65 2700 Brønshøj	179 m²	668 m	22-07-2024	5.255.500 kr.	29.360 kr./m²
Smørumvej 16 2700 Brønshøj	170 m²	327 m	06-05-2026	9.675.000 kr.	56.912 kr./m²
Dyssevænget 17A 2700 Brønshøj	167 m²	307 m	18-05-2026	8.150.000 kr.	48.802 kr./m²
Tryggevældevej 132 2700 Brønshøj	184 m²	770 m	15-03-2025	8.220.000 kr.	44.674 kr./m²
Stenmaglevej 8 2700 Brønshøj	169 m²	460 m	16-06-2025	8.245.000 kr.	48.787 kr./m²
Stenløsevej 89 2700 Brønshøj	171 m²	643 m	07-07-2025	5.950.000 kr.	34.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu