Bjernedevej 45

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.877.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.355 kr/m².5.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 51.724 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.263.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.263.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.250.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte4.475.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjernedevej 114 2700 Brønshøj	105 m²	30 m	25-01-2024	5.295.000 kr.	50.429 kr./m²
Bjernedevej 3 2700 Brønshøj	104 m²	622 m	05-03-2024	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	152 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	191 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Lillevang 5 2700 Brønshøj	104 m²	180 m	26-10-2025	7.400.000 kr.	71.154 kr./m²
Snertingevej 5 2700 Brønshøj	104 m²	224 m	26-04-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Stenmaglevej 9 2700 Brønshøj	108 m²	434 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	48.148 kr./m²
Dyssevænget 25B 2700 Brønshøj	109 m²	440 m	16-12-2024	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Husumvej 51A 2700 Brønshøj	104 m²	516 m	22-09-2025	5.800.000 kr.	55.769 kr./m²
Stenløsevej 34 2700 Brønshøj	111 m²	337 m	20-03-2024	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu