Bjerning Hovedvej 44

Villa · 169 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 9.790 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 9790 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.384 kr/m².1.622.750 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1970Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	2,9 km	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Højgårdvej 39 6100 Haderslev	180 m²	2,8 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Primulavej 14, Skovbølling 6100 Haderslev	127 m²	1,5 km	29-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Sandefjordvej 18 6100 Haderslev	168 m²	3,5 km	14-01-2026	1.930.000 kr.	11.488 kr./m²
Ole Rømers Vej 23B 6100 Haderslev	157 m²	3,0 km	09-12-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Irisvej 5, Skovbølling 6100 Haderslev	128 m²	1,6 km	18-11-2025	1.267.500 kr.	9.902 kr./m²
Sandefjordvej 9 6100 Haderslev	168 m²	3,5 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Primulavej 12, Skovbølling 6100 Haderslev	124 m²	1,5 km	20-08-2025	1.060.000 kr.	8.548 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	3,4 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	3,3 km	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu