Bjerrevej 108, 1. th

Villa · 90 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 90 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til produktion
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 914 m²
Bebygget areal: 914 m²
Erhvervsareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.107 kr/m².1.125.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.424.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerringbrovej 20, Tange 8850 Bjerringbro	65 m²	1,9 km	20-10-2024	600.000 kr.	9.231 kr./m²
Tange Skovvej 22, Tange 8850 Bjerringbro	128 m²	1,8 km	28-01-2025	2.360.000 kr.	18.438 kr./m²
Skibelundvej 74 8850 Bjerringbro	85 m²	5,0 km	28-05-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Søndermarken 22, Sahl 8850 Bjerringbro	97 m²	4,9 km	27-05-2025	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	5,5 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²
Vestervang 20 8850 Bjerringbro	96 m²	5,1 km	18-08-2024	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nørrehedevej 7 8850 Bjerringbro	138 m²	1,4 km	16-07-2026	1.975.000 kr.	14.312 kr./m²
Vestervang 5 8850 Bjerringbro	95 m²	5,3 km	12-11-2024	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	5,5 km	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	5,8 km	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu