Bjerrumvej 6, 6760 Ribe — Villa · 264 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 51.549 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 51549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.884 kr/m².3.245.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)51549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.535.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.535.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrumvej 14 6760 Ribe	198 m²	569 m	12-06-2024	2.135.000 kr.	10.783 kr./m²
Skibbroen 3 6760 Ribe	260 m²	995 m	08-09-2024	5.100.000 kr.	19.615 kr./m²
Præstegade 15 6760 Ribe	249 m²	835 m	16-01-2025	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Tangevej 2 6760 Ribe	255 m²	1,6 km	09-12-2025	4.195.000 kr.	16.451 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	544 m	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Øster Vedsted Vej 140 6760 Ribe	276 m²	2,0 km	15-12-2025	2.025.000 kr.	7.337 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	1,1 km	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Østerfenner 9, Ø Vedsted 6760 Ribe	243 m²	1,7 km	10-03-2025	1.800.000 kr.	7.407 kr./m²
Damvej 24 6760 Ribe	215 m²	909 m	04-10-2025	3.600.000 kr.	16.744 kr./m²
Tangevej 11 6760 Ribe	231 m²	1,6 km	29-04-2025	4.300.000 kr.	18.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu