Bjødstrupvej 16

Villa · 113 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 395 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2019. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.322 kr/m².5.488.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjødstrupvej gns: 42.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.948.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,25 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.948.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2019Ombygning
2016aug.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	117 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	179 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Kamstrupvej 58B 2610 Rødovre	114 m²	58 m	24-02-2025	4.700.000 kr.	41.228 kr./m²
Knud Anchers Vej 15A 2610 Rødovre	113 m²	312 m	28-04-2024	4.320.000 kr.	38.230 kr./m²
Ved Fæstningen 17 2610 Rødovre	112 m²	427 m	13-06-2024	4.345.000 kr.	38.795 kr./m²
Lucernevej 116B 2610 Rødovre	117 m²	358 m	20-11-2023	3.532.000 kr.	30.188 kr./m²
Nørregårdsvej 120 2610 Rødovre	114 m²	639 m	08-12-2025	7.795.000 kr.	68.377 kr./m²
Lørenskogvej 17 2610 Rødovre	117 m²	488 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	61.966 kr./m²
Ved Fæstningen 8 2610 Rødovre	109 m²	502 m	16-06-2025	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Kamstrupvej 101B 2610 Rødovre	120 m²	329 m	17-05-2026	6.600.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu