Bjødstrupvej 17

Villa · 153 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 778 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.927.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.769 kr/m².6.096.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjødstrupvej gns: 42.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.111.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.111.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjødstrupvej 4 2610 Rødovre	128 m²	281 m	09-03-2025	6.015.000 kr.	46.992 kr./m²
Bjødstrupvej 8 2610 Rødovre	114 m²	219 m	26-05-2025	5.675.000 kr.	49.781 kr./m²
Bjødstrupvej 5 2610 Rødovre	230 m²	233 m	20-05-2025	8.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Kamstrupvej 96 2610 Rødovre	153 m²	298 m	19-09-2024	6.845.000 kr.	44.739 kr./m²
Ringstrupvej 6 2610 Rødovre	154 m²	265 m	21-12-2023	4.100.000 kr.	26.623 kr./m²
Knud Anchers Vej 51 2610 Rødovre	147 m²	154 m	19-02-2025	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Lucernevej 88A 2610 Rødovre	160 m²	104 m	21-03-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Knud Anchers Vej 63 2610 Rødovre	159 m²	171 m	19-03-2025	7.525.000 kr.	47.327 kr./m²
Ejbyvej 189 2610 Rødovre	155 m²	457 m	30-01-2025	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Korsdalsvej 4B 2610 Rødovre	151 m²	464 m	31-05-2026	6.750.000 kr.	44.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu