Bjørnbækvej 41, Ørum Kirkeby

Villa · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.397 kr/m².834.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.246.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+276,18 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 331.410 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg331.410 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	2,7 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Østermarksvej 17, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,1 km	19-08-2026	780.000 kr.	7.091 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	2,6 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Hornshøjvej 1, Klokkerholm 9320 Hjallerup	110 m²	3,5 km	10-09-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Jakobsgade 9 9320 Hjallerup	122 m²	2,6 km	04-09-2026	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Østermarksvej 16, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,2 km	12-06-2025	400.000 kr.	3.478 kr./m²
Østermarksvej 9, Klokkerholm 9320 Hjallerup	105 m²	3,2 km	17-02-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Rosenvænget 10, Klokkerholm 9320 Hjallerup	112 m²	3,7 km	04-02-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rosenvænget 20, Klokkerholm 9320 Hjallerup	115 m²	3,6 km	16-07-2025	445.000 kr.	3.870 kr./m²
Blomstervænget 4, Klokkerholm 9320 Hjallerup	106 m²	3,7 km	18-03-2025	875.000 kr.	8.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu