Bjørnevej 13, Egsmark

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.238 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 86 m².2.225.250 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.927.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,38 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2020mar.Ejerskifte700.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1966Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peter Søndergårds V. 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	88 m²	85 m	04-09-2025	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Dådyrvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	80 m²	163 m	27-06-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²
Bækholmen 33, Dråby 8400 Ebeltoft	83 m²	652 m	29-03-2025	1.970.000 kr.	23.735 kr./m²
Kaprifolievej 22, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	687 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	23.494 kr./m²
Mimosavej 11B, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	810 m	03-08-2025	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Ildervej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	90 m²	670 m	05-05-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Mimosavej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	829 m	21-04-2024	2.022.500 kr.	24.367 kr./m²
Solbrinken 3, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	295 m	13-06-2025	2.695.000 kr.	28.368 kr./m²
Nattergalevej 6, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	434 m	13-08-2025	1.551.000 kr.	19.885 kr./m²
Dådyrvej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	72 m²	160 m	21-03-2024	2.051.000 kr.	28.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu