Bjolderupvej 2

Villa · 131 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.969 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjolderupvej gns: 16.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.841.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjolderupvej 22 6000 Kolding	125 m²	190 m	21-11-2024	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Bjolderupvej 24 6000 Kolding	100 m²	211 m	12-11-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Brandorffsvej 20 6000 Kolding	131 m²	492 m	10-02-2025	2.010.000 kr.	15.344 kr./m²
Broagervej 34 6000 Kolding	134 m²	328 m	29-05-2026	1.880.000 kr.	14.030 kr./m²
Carl Plougs Vej 136 6000 Kolding	125 m²	148 m	29-11-2025	1.865.000 kr.	14.920 kr./m²
Åbenråvej 42 6000 Kolding	135 m²	451 m	20-08-2024	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Grønholtparken 9 6000 Kolding	134 m²	565 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Broagervej 53 6000 Kolding	137 m²	384 m	01-10-2026	1.795.000 kr.	13.102 kr./m²
Hans Tavsens Vej 11 6000 Kolding	130 m²	717 m	11-12-2024	1.860.000 kr.	14.308 kr./m²
Carl Plougs Vej 77 6000 Kolding	134 m²	632 m	14-01-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu