Blaabærskrænten 11, 9492 Blokhus — Fritidshus / sommerhus · 73 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.961 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 2961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.704 kr/m².2.252.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.481.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1971okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blaabærskrænten 22, Hune 9492 Blokhus	82 m²	234 m	16-08-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	810 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Skytten 43, Hune 9492 Blokhus	70 m²	525 m	12-04-2024	2.150.000 kr.	30.714 kr./m²
Raappenmark 12, Hune 9492 Blokhus	73 m²	876 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²
Bloksbjerg 2, Hune 9492 Blokhus	73 m²	913 m	19-05-2025	1.710.000 kr.	23.425 kr./m²
Malinsvej 9, Hune 9492 Blokhus	79 m²	295 m	06-05-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Skytten 15, Hune 9492 Blokhus	70 m²	665 m	23-02-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Plantagevej 47 9492 Blokhus	69 m²	587 m	12-11-2025	2.145.000 kr.	31.087 kr./m²
Axel P. Jensenvej 3 9492 Blokhus	67 m²	410 m	04-07-2024	2.215.000 kr.	33.060 kr./m²
Raappenvej 8, Hune 9492 Blokhus	77 m²	661 m	14-06-2025	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu