Blåbærstien 4A, Smalby, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 140 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 4.194 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Brønderslev Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.509.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.701.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2011Bygget
2007okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
2001apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Smalbyvej 38 9370 Hals	97 m²	300 m	19-03-2026	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Strandskadevej 2, Hou 9370 Hals	136 m²	2,7 km	23-05-2025	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Søndre Smalbyvej 20 9370 Hals	91 m²	621 m	29-10-2025	1.145.000 kr.	12.582 kr./m²
Dyremosen 35, Hou 9370 Hals	140 m²	3,6 km	19-02-2025	1.780.000 kr.	12.714 kr./m²
Søndre Smalbyvej 37 9370 Hals	78 m²	360 m	08-03-2026	655.000 kr.	8.397 kr./m²
Dyremosen 55, Hou 9370 Hals	149 m²	3,5 km	09-09-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Mikkelmark 5, Hou 9370 Hals	138 m²	4,0 km	07-03-2024	1.805.000 kr.	13.080 kr./m²
Sønder Havsig 4, Hou 9370 Hals	133 m²	3,7 km	09-12-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Dyrehavevej 6, Mikkelmark 9370 Hals	146 m²	3,8 km	31-07-2026	2.957.000 kr.	20.253 kr./m²
Dyrevangen 25, Hou 9370 Hals	124 m²	3,3 km	21-04-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu