Blåbærvej 100, Taulov

Villa · 136 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 23.964 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1971. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 23964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i TaulovMedian pris/m² for villa i Taulov (7000, sidste 24 mdr.): 13.081 kr/m² × 136 m².1.779.016 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte1.875.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærvej 10, Taulov 7000 Fredericia	138 m²	299 m	29-10-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Højdedraget 40, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	480 m	05-03-2026	2.095.000 kr.	15.404 kr./m²
Morbærvej 30, Taulov 7000 Fredericia	122 m²	151 m	11-09-2024	1.845.000 kr.	15.123 kr./m²
Adelvej 43, Taulov 7000 Fredericia	147 m²	380 m	20-01-2026	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Højdedraget 20, Taulov 7000 Fredericia	144 m²	593 m	12-11-2025	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Jens Thuesens Vej 33, Taulov 7000 Fredericia	136 m²	1,1 km	04-12-2024	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Engelundsvej 32, Taulov 7000 Fredericia	135 m²	1,0 km	05-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²
Engelundsvej 11, Taulov 7000 Fredericia	140 m²	897 m	16-11-2023	2.835.000 kr.	20.250 kr./m²
Højgårdsvej 13, Taulov 7000 Fredericia	139 m²	958 m	20-02-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²
Engelundsvej 15, Taulov 7000 Fredericia	141 m²	903 m	16-06-2026	2.800.000 kr.	19.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu