Blaabærvej 2, Hune, 9492 Blokhus — Villa · 135 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1988. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HuneMedian pris/m² for villa i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 17.349 kr/m² × 135 m².2.342.115 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.882.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,34 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 921.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel921.400 kr.
1988Ombygning
1978Bygget
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blaabærvej 4, Hune 9492 Blokhus	106 m²	22 m	15-06-2026	750.000 kr.	7.075 kr./m²
Klitheden Syd 42, Hune 9492 Blokhus	135 m²	890 m	15-11-2024	3.165.000 kr.	23.444 kr./m²
Klitheden Nord 25, Hune 9492 Blokhus	130 m²	595 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Klitheden Syd 45, Hune 9492 Blokhus	138 m²	769 m	18-09-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Klitheden Syd 6, Hune 9492 Blokhus	134 m²	940 m	22-05-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Klitheden Syd 20, Hune 9492 Blokhus	138 m²	933 m	08-05-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	953 m	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	151 m	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	792 m	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Klitheden Syd 52, Hune 9492 Blokhus	124 m²	827 m	18-06-2025	2.860.000 kr.	23.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu