Blåbærvej 3, Horneby Fælled

Fritidshus · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 58 m².3.192.262 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.931.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2023jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.325.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1976Bygget
1974majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	156 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	40 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Tranevej 8, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	62 m²	89 m	07-07-2024	3.575.000 kr.	57.661 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	526 m	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	546 m	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Syrenvej 22, Horneby 3100 Hornbæk	54 m²	355 m	01-05-2026	4.101.000 kr.	75.944 kr./m²
Syrenvej 26, Horneby 3100 Hornbæk	62 m²	383 m	14-12-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	718 m	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Ledgårdsvej 24 3100 Hornbæk	55 m²	722 m	09-07-2025	3.725.000 kr.	67.727 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	201 m	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu