Blåbærvej 8, Horneby Fælled

Fritidshus · 80 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Horneby FælledMedian pris/m² for fritidshus i Horneby Fælled (3100, sidste 24 mdr.): 55.039 kr/m² × 80 m².4.403.120 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.364.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.364.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærvej 4, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	88 m²	41 m	03-10-2024	5.150.000 kr.	58.523 kr./m²
Blåbærvej 19 3100 Hornbæk	72 m²	138 m	03-07-2026	4.775.000 kr.	66.319 kr./m²
Blåbærvej 3, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	58 m²	50 m	31-08-2024	3.650.000 kr.	62.931 kr./m²
Syrenvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	81 m²	347 m	13-12-2023	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Skættevej 1, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	79 m²	365 m	12-07-2025	3.700.000 kr.	46.835 kr./m²
Bøgevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	84 m²	147 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Syrenvej 12 3100 Hornbæk	83 m²	340 m	11-08-2026	4.100.000 kr.	49.398 kr./m²
Bøgevej 1, Horneby 3100 Hornbæk	75 m²	200 m	28-06-2024	2.950.000 kr.	39.333 kr./m²
Pilegårdsvej 5, Horneby 3100 Hornbæk	83 m²	443 m	11-04-2026	3.425.000 kr.	41.265 kr./m²
Spurvevej 30 3100 Hornbæk	87 m²	65 m	01-06-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu