Blågranvej 2, Kyndeløse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 801 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i KyndeløseMedian pris/m² for fritidshus i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 18.544 kr/m² × 45 m².834.480 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering939.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1993Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	89 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Ligustervej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	455 m	21-10-2025	835.000 kr.	18.977 kr./m²
Cedervej 18, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	42 m²	161 m	16-09-2026	600.000 kr.	14.286 kr./m²
Troldkær 6, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	43 m²	381 m	01-05-2025	1.225.000 kr.	28.488 kr./m²
Nørrevang 13, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	45 m²	790 m	08-09-2024	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	552 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Ejbybrovej 40, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	44 m²	758 m	21-04-2025	650.000 kr.	14.773 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	333 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Bjergfyrvej 5, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	51 m²	49 m	24-10-2024	800.000 kr.	15.686 kr./m²
Ahornvej 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	233 m	31-03-2026	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu