Blågranvej 9, Kyndeløse

Villa · 282 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KyndeløseMedian pris/m² for villa i Kyndeløse (4070, sidste 24 mdr.): 13.367 kr/m² × 282 m².3.769.494 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.956.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,91 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.956.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagerstræde 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	265 m²	1,3 km	30-10-2025	3.445.000 kr.	13.000 kr./m²
Kjøbmagergade 14, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	300 m²	1,4 km	16-12-2025	4.010.000 kr.	13.367 kr./m²
Kirkevej 10 4070 Kirke Hyllinge	284 m²	2,9 km	19-09-2024	5.550.000 kr.	19.542 kr./m²
Ebbevænget 4, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	269 m²	2,6 km	10-05-2025	5.875.000 kr.	21.840 kr./m²
Kirkevej 47A 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,6 km	02-04-2024	3.400.000 kr.	12.782 kr./m²
Lillegade 18D 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	3,1 km	07-01-2024	2.200.000 kr.	8.271 kr./m²
Kjøbmagergade 22B, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	205 m²	1,4 km	02-07-2025	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Præstemarksvej 15 4070 Kirke Hyllinge	315 m²	2,7 km	03-11-2024	1.100.000 kr.	3.492 kr./m²
Bigårdsvej 6, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	196 m²	1,4 km	24-07-2025	3.245.000 kr.	16.556 kr./m²
Gammel Havnevej 15, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	214 m²	2,1 km	08-02-2025	5.600.000 kr.	26.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu