Blåholtvej 2, Olsker

Villa · 330 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 19.917 m², 14 værelser, opført i 1910. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 14
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 19917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 330 m².6.097.740 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19917 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.091.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,12 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
20. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2008majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	1,1 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	2,4 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	1,6 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	3,0 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Pilebroen 7 3770 Allinge	179 m²	1,4 km	07-10-2026	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Birkebakken 17, Allinge 3770 Allinge	178 m²	1,5 km	07-12-2023	1.785.000 kr.	10.028 kr./m²
Strandvejen 55, Allinge 3770 Allinge	213 m²	2,4 km	21-06-2024	2.995.000 kr.	14.061 kr./m²
Havnegade 49, Allinge 3770 Allinge	194 m²	2,0 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,0 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	3,6 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu