Blålyngvej 10, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 63 m².704.970 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering701.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,62 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.090.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	111 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	142 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Torndalsvej 13, Hou 9370 Hals	63 m²	449 m	13-08-2025	875.000 kr.	13.889 kr./m²
Hejrevej 10, Lyngøen 9370 Hals	64 m²	343 m	05-08-2025	610.000 kr.	9.531 kr./m²
Lonevej 41, Torndal 9370 Hals	66 m²	193 m	17-09-2024	980.000 kr.	14.848 kr./m²
Hejrevej 6, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	383 m	09-10-2024	656.500 kr.	10.100 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 20, Hou 9370 Hals	63 m²	661 m	25-05-2025	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	539 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²
Torndrupsalle 3 9370 Hals	63 m²	688 m	07-09-2026	1.145.000 kr.	18.175 kr./m²
Brombærvej 19 9370 Hals	64 m²	588 m	16-04-2025	700.000 kr.	10.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu