Blålyngvej 15, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 132 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2026. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 132 m².1.477.080 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2026 (0 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering477.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,20 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 477.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lonevej 8, Torndal 9370 Hals	134 m²	368 m	22-04-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	227 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Brombærvej 7 9370 Hals	125 m²	667 m	13-11-2023	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Skovstien 9, Hou 9370 Hals	135 m²	1,0 km	23-05-2026	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Strandstien 16, Hou 9370 Hals	135 m²	1,1 km	05-01-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Kragevej 3, Lyngøen 9370 Hals	121 m²	605 m	24-06-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Østerstrand 60 9370 Hals	128 m²	1,0 km	14-08-2026	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²
Torndrupstrand 20B 9370 Hals	125 m²	890 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Koldkærgårdsvej 19, Koldkær 9370 Hals	119 m²	580 m	25-05-2026	1.885.000 kr.	15.840 kr./m²
Søndergade 72, Hou 9370 Hals	126 m²	1,2 km	30-12-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu