Blålyngvej 17, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1050 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 82 m².917.580 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering891.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,74 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2000 · Alm. Salg: 403.815 kr.
I dag · vores estimat: 891.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg403.815 kr.
1993Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	24 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	203 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	301 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Falkevej 6, Lyngøen 9370 Hals	77 m²	316 m	24-09-2025	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	202 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koralvej 30, Hou 9370 Hals	84 m²	746 m	21-11-2025	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Nordmarksvej 16 9370 Hals	79 m²	659 m	12-02-2026	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Svingelen 15 9370 Hals	82 m²	1,0 km	04-08-2026	925.000 kr.	11.280 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	257 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	456 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu