Blålyngvej 22, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 96 m².1.074.240 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering999.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,87 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	65 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Engdraget 8, Hou 9370 Hals	95 m²	368 m	02-05-2026	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Hedevej 3, Lyngøen 9370 Hals	91 m²	308 m	17-11-2025	1.615.000 kr.	17.747 kr./m²
Kongeparken 20, Koldkær 9370 Hals	95 m²	861 m	14-11-2023	875.000 kr.	9.211 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	792 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Strandstien 2, Hou 9370 Hals	95 m²	937 m	04-06-2026	1.130.000 kr.	11.895 kr./m²
Kongevejen 65 9370 Hals	100 m²	689 m	05-10-2024	870.000 kr.	8.700 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	523 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 54, Hou 9370 Hals	90 m²	527 m	15-12-2024	935.000 kr.	10.389 kr./m²
Koralvej 34, Hou 9370 Hals	94 m²	883 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu