Blåmunkevej 40, Nakkehoved

Fritidshus · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.788 kr/m².3.822.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåmunkevej gns: 27.273 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 41.445 kr/m²-34,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.770.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.770.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
2007Ombygning
1977Bygget
1976apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmunkevej 30, Nakkehoved 3120 Dronningmølle	66 m²	137 m	26-10-2024	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Slåenvangen 39, Munkerup 3120 Dronningmølle	132 m²	374 m	28-08-2025	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	601 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Bøgevangen 10, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	1,1 km	14-04-2025	5.250.000 kr.	44.872 kr./m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	649 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	1,4 km	04-09-2026	6.425.000 kr.	54.915 kr./m²
Skovvænget 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	117 m²	1,4 km	25-01-2024	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Ørnevej 11 3120 Dronningmølle	129 m²	2,3 km	02-09-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Rødkildevej 8B 3120 Dronningmølle	149 m²	1,2 km	20-11-2025	3.700.000 kr.	24.832 kr./m²
Slåenvangen 45, Munkerup 3120 Dronningmølle	162 m²	418 m	20-11-2024	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu