Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bladstrupvej 7, Lumby

Villa · 212 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 41.668 m², 9 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
41668 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 212 m².2.928.992 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)41668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.988.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,91 pct. siden mar. 2017
510k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202425. mar. 2017510.000 kr.I dag · vores estimat2.988.154 kr.Markedet · 19921.018.872 kr.Markedet · 1993708.080 kr.Markedet · 19941.092.860 kr.Markedet · 19951.182.748 kr.Markedet · 19961.341.960 kr.Markedet · 19971.436.936 kr.Markedet · 19981.602.084 kr.Markedet · 19991.528.944 kr.Markedet · 20001.318.640 kr.Markedet · 20011.808.148 kr.Markedet · 20021.495.236 kr.Markedet · 20031.417.856 kr.Markedet · 20041.717.412 kr.Markedet · 20051.576.856 kr.Markedet · 20062.549.512 kr.Markedet · 20073.400.692 kr.Markedet · 20082.774.020 kr.Markedet · 20092.906.944 kr.Markedet · 20102.751.972 kr.Markedet · 20112.756.000 kr.Markedet · 20122.200.560 kr.Markedet · 20132.111.944 kr.Markedet · 20142.553.540 kr.Markedet · 20152.408.108 kr.Markedet · 20163.047.924 kr.Markedet · 20172.537.852 kr.Markedet · 20183.187.632 kr.Markedet · 20192.713.600 kr.Markedet · 20203.193.356 kr.Markedet · 20213.449.876 kr.Markedet · 20223.392.000 kr.Markedet · 20233.449.240 kr.Markedet · 20243.570.504 kr.Markedet · 20254.033.088 kr.Markedet · 20264.580.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2017 · Alm. Salg
510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.988.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, familiehandel510.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bladstrupvej 126, Lumby-Torp
5270 Odense N		192 m²2,0 km28-04-20251.975.000 kr.10.286 kr./m²
Bladstrupvej 108, Lumby-Torp
5270 Odense N		300 m²1,8 km25-09-20254.600.000 kr.15.333 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup
5270 Odense N		210 m²948 m13-10-20244.400.000 kr.20.952 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige
5270 Odense N		211 m²1,1 km12-03-20244.450.000 kr.21.090 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige
5270 Odense N		209 m²1,2 km20-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby
5270 Odense N		191 m²735 m10-11-20251.975.000 kr.10.340 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup
5270 Odense N		227 m²1,1 km25-03-20254.900.000 kr.21.586 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby
5270 Odense N		228 m²1,2 km14-09-20253.150.000 kr.13.816 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige
5270 Odense N		198 m²1,4 km23-09-20243.197.000 kr.16.146 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby
5270 Odense N		188 m²1,1 km13-08-20243.400.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden