Blæsbjergvej 11, Langelund, 7323 Give — Villa · 79 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 10.127 kr/m² × 79 m².800.033 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering686.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,96 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 789.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1971jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,7 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	459 m	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Øgelundvej 81, Øgelund 7323 Give	75 m²	4,7 km	17-12-2023	275.000 kr.	3.667 kr./m²
Øgelundvej 66, Øgelund 7323 Give	97 m²	4,7 km	25-03-2026	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Gødsbølvej 1, Uhe 7323 Give	90 m²	5,6 km	13-08-2026	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Vorslundevej 49, Vorslunde 7323 Give	66 m²	5,6 km	21-06-2024	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,7 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	3,1 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Solbakkevej 6 7323 Give	76 m²	9,2 km	22-02-2026	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Rådhusbakken 23 7323 Give	82 m²	9,2 km	24-06-2026	1.150.000 kr.	14.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu