Blæsbjergvej 12, Langelund, 7323 Give — Villa · 133 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 988 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LangelundMedian pris/m² for villa i Langelund (7323, sidste 24 mdr.): 10.127 kr/m² × 133 m².1.346.891 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,50 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	97 m	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Blæsbjergvej 11, Langelund 7323 Give	79 m²	50 m	18-08-2026	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	503 m	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	1,7 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	3,1 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Klinkvej 8, Grønbjerg 7323 Give	104 m²	1,7 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,6 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	1,8 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	3,5 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	3,5 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu