Blæsingevej 19B, Blæsinge

Landejendom · 216 m² · bygget 1879

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 113.451 m², 9 værelser, opført i 1879. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1879
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 113451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.462.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.960 kr/m².3.871.100 kr.
2Alders-risiko (147 år)Huset er 147 år gammelt (opført 1879). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)113451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.539.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2015 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.539.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20163.740.000 kr.
1964dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,4 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	1,5 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	4,6 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Grønhøjvej 1, Bildsø 4200 Slagelse	198 m²	4,2 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,5 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	5,3 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	4,2 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	3,4 km	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Bildsøvej 27, Bildsø 4200 Slagelse	145 m²	4,6 km	24-08-2024	2.116.000 kr.	14.593 kr./m²
Violvej 2A, Bildsø 4200 Slagelse	199 m²	7,0 km	13-08-2025	5.300.000 kr.	26.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu