Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8381 Tilst

Blakhøjvej 8, Borum

Landejendom · 137 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 137 m², grund på 89.945 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
89945 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.504 kr/m².4.099.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.556.738 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,70 pct. siden sep. 2020
382k1,9M3,5M5,0M6,6M199520012005201020162018202020222024202610. sep. 20203.550.000 kr.I dag · vores estimat6.556.738 kr.Markedet · 19951.048.461 kr.Markedet · 19961.401.099 kr.Markedet · 2001912.694 kr.Markedet · 20041.029.555 kr.Markedet · 20051.926.494 kr.Markedet · 20094.157.539 kr.Markedet · 20101.120.386 kr.Markedet · 2012381.819 kr.Markedet · 20162.390.239 kr.Markedet · 20171.838.129 kr.Markedet · 20181.522.207 kr.Markedet · 20192.963.173 kr.Markedet · 20203.549.944 kr.Markedet · 20212.460.657 kr.Markedet · 20223.037.564 kr.Markedet · 2023962.836 kr.Markedet · 20242.314.478 kr.Markedet · 20252.884.261 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (landejendom)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.556.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2013apr.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borumvej 65
8381 Tilst		157 m²513 m22-10-20243.550.000 kr.22.611 kr./m²
Lyngbygårdsvej 55, Lyngby
8381 Tilst		209 m²1,1 km28-05-20254.400.000 kr.21.053 kr./m²
True Byvej 27, True
8381 Tilst		206 m²2,9 km20-08-20255.598.000 kr.27.175 kr./m²
Tovhøjvej 4, Geding
8381 Tilst		255 m²3,7 km11-11-20242.850.000 kr.11.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden