Blegdammen 8, 2. th

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1913
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 480 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.316 kr/m².3.073.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegdammen gns: 43.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.856.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,52 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.856.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017majEjerskifte1.190.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegdammen 8, 3. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	18-09-2024	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vestergade 15C, 1. th 8000 Aarhus C	67 m²	172 m	12-02-2026	3.750.000 kr.	55.970 kr./m²
Vestergade 15C, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	172 m	08-09-2025	3.375.000 kr.	50.373 kr./m²
Vester Allé 23, st. 8000 Aarhus C	67 m²	211 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Grønnegade 67, 4. 8000 Aarhus C	67 m²	279 m	30-10-2025	3.250.000 kr.	48.507 kr./m²
Janus La Cours Gade 14, 1. tv 8000 Aarhus C	67 m²	334 m	11-08-2026	4.010.000 kr.	59.851 kr./m²
Vesterport 8D 8000 Aarhus C	68 m²	239 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	36.765 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th 8000 Aarhus C	66 m²	241 m	28-04-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Ny Munkegade 9B, st. 8000 Aarhus C	67 m²	442 m	28-07-2025	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Møllegade 7A, 2. 3 8000 Aarhus C	64 m²	86 m	15-02-2024	2.425.000 kr.	37.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu