Blegen 41C, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 70 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 213 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.967 kr/m².653.773 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlegen gns: 11.490 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,38 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
2022dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003majEjerskifte
1987apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegen 41A 6200 Aabenraa	72 m²	12 m	10-10-2024	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	387 m	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	387 m	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Nygade 49D 6200 Aabenraa	70 m²	691 m	12-08-2026	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Nygade 49C 6200 Aabenraa	60 m²	687 m	14-05-2024	432.735 kr.	7.212 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	1,8 km	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	691 m	21-08-2026	615.000 kr.	11.389 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	691 m	04-02-2024	437.500 kr.	8.102 kr./m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	695 m	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²
Borgmesterløkken 30 6200 Aabenraa	80 m²	2,0 km	12-07-2025	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu