Blegen 46

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.490 kr/m².1.838.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlegen gns: 16.559 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+22,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1953-bygning · BBR renoveret 2011+9,00 pct.
4Vores vurdering1.926.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,56 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.960.400 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.926.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.960.400 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2010mar.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blegen 42 6200 Aabenraa	100 m²	34 m	31-05-2026	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	162 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	824 m	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	292 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	545 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	443 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	285 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	752 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	415 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	1,1 km	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu