Bleghavevej 6, Birkede, 4130 Viby Sjælland — Villa · 115 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.440 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².2.295.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.946.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 19 4130 Viby Sjælland	113 m²	881 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	17.655 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	306 m	14-07-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 23 4130 Viby Sjælland	103 m²	306 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Birkedevejen 24 4130 Viby Sjælland	110 m²	859 m	21-04-2024	3.685.000 kr.	33.500 kr./m²
Møllevej 18, Birkede 4130 Viby Sjælland	110 m²	926 m	20-02-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Vibevej 28 4130 Viby Sjælland	117 m²	1,2 km	14-03-2024	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	1,2 km	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Kildevej 5 4130 Viby Sjælland	115 m²	1,4 km	25-02-2024	2.050.000 kr.	17.826 kr./m²
Møllevej 4, Birkede 4130 Viby Sjælland	109 m²	1,0 km	15-07-2024	1.555.000 kr.	14.266 kr./m²
Skelbækvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	110 m²	1,1 km	01-05-2025	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu