Bleldvej 49

Landejendom · 246 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 5.637 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 5637 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.335 kr/m².5.498.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.453.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,61 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2008Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 19 8700 Horsens	208 m²	1,2 km	09-07-2026	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	344 m	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	3,2 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	3,1 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	3,9 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	2,2 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	6,7 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	5,7 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	8,1 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	5,8 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu