Blichersvej 4, Over Randlev, 8300 Odder — Villa · 109 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 917 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 917 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.101 kr/m².2.415.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.047.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,43 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2015 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel700.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blichersvej 4B, Over Randlev 8300 Odder	163 m²	75 m	27-02-2025	2.973.000 kr.	18.239 kr./m²
Kirkevej 4, Ndr Randlev 8300 Odder	112 m²	1,1 km	27-05-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Gartnervænget 2, Ndr Randlev 8300 Odder	132 m²	1,4 km	21-03-2026	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Hølkenvej 84B, Dyngby 8300 Odder	108 m²	3,0 km	21-05-2024	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	2,2 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Bjeragervej 58, Bjerager 8300 Odder	132 m²	1,8 km	08-09-2024	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	3,3 km	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	3,5 km	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	3,5 km	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	3,7 km	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu