Prisvurdering · 5500 Middelfart

Blindebomsvej 12

Rækkehus · 85 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 209 m², 3 værelser, opført i 1917. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 209 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.609 kr/m².1.942.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering1.924.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,53 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.924.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.935.000 kr.
2013jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindebomsvej 17 5500 Middelfart	85 m²	82 m	01-06-2025	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Blindebomsvej 18 5500 Middelfart	95 m²	21 m	17-07-2026	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Blindebomsvej 36, st. 5500 Middelfart	56 m²	88 m	23-05-2024	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Blindebomsvej 14 5500 Middelfart	115 m²	8 m	09-04-2024	2.730.000 kr.	23.739 kr./m²
Blindebomsvej 25 5500 Middelfart	119 m²	111 m	27-06-2024	2.425.000 kr.	20.378 kr./m²
Søndergade 49 5500 Middelfart	87 m²	88 m	04-04-2026	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Stationsvej 17 5500 Middelfart	83 m²	135 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Solsortevej 16 5500 Middelfart	85 m²	788 m	18-06-2024	2.460.000 kr.	28.941 kr./m²
Knorregade 36 5500 Middelfart	90 m²	341 m	16-06-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Grønnegade 20 5500 Middelfart	77 m²	159 m	17-05-2026	1.365.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu