Blindebomsvej 9

Rækkehus · 250 m² · bygget 1901

Om boligen

Rækkehus på 250 m², grund på 331 m², 6 værelser, opført i 1901. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1901
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.570 kr/m².4.017.600 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.382.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,32 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.382.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsparken 40A 5500 Middelfart	231 m²	664 m	05-05-2026	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Algade 30 5500 Middelfart	206 m²	217 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	19.903 kr./m²
Skovgade 17 5500 Middelfart	189 m²	344 m	11-09-2025	4.425.000 kr.	23.413 kr./m²
Kongebrovej 28 5500 Middelfart	178 m²	481 m	01-02-2025	3.600.000 kr.	20.225 kr./m²
Østergade 21 5500 Middelfart	175 m²	502 m	08-02-2024	1.850.000 kr.	10.571 kr./m²
Hessgade 28 5500 Middelfart	155 m²	181 m	28-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Teglgårdsparken 50 5500 Middelfart	166 m²	843 m	30-10-2024	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	156 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Buggesgade 9 5500 Middelfart	152 m²	454 m	29-07-2024	4.651.000 kr.	30.599 kr./m²
Teglværksgade 6 5500 Middelfart	138 m²	158 m	14-10-2025	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu