Menu
For mæglere Log ind
Blindgade 5, Tvingstrup
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Blindgade 5, Tvingstrup

Villa · 152 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 422 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
419.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i TvingstrupMedian pris/m² for villa i Tvingstrup (8700, sidste 24 mdr.): 12.530 kr/m² × 152 m².1.904.560 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.556.887 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 2.080.201 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,05 pct. siden dec. 2018
584k1,1M1,7M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20181.245.000 kr.I dag · vores estimat1.556.887 kr.Markedet · 1992587.024 kr.Markedet · 1993599.184 kr.Markedet · 1994728.992 kr.Markedet · 1995679.136 kr.Markedet · 1996804.992 kr.Markedet · 1997789.640 kr.Markedet · 1998799.976 kr.Markedet · 1999980.704 kr.Markedet · 2000989.976 kr.Markedet · 20011.063.088 kr.Markedet · 2002874.608 kr.Markedet · 20031.094.704 kr.Markedet · 2004968.544 kr.Markedet · 20051.255.216 kr.Markedet · 20061.595.392 kr.Markedet · 20071.710.608 kr.Markedet · 20081.936.480 kr.Markedet · 20092.049.416 kr.Markedet · 20101.852.424 kr.Markedet · 20111.731.128 kr.Markedet · 20121.396.728 kr.Markedet · 20131.357.664 kr.Markedet · 20141.401.896 kr.Markedet · 20151.871.576 kr.Markedet · 20161.735.080 kr.Markedet · 20171.696.624 kr.Markedet · 20181.849.688 kr.Markedet · 20191.840.264 kr.Markedet · 20202.274.528 kr.Markedet · 20212.478.816 kr.Markedet · 20222.340.344 kr.Markedet · 20232.485.504 kr.Markedet · 20242.419.384 kr.Markedet · 20252.456.320 kr.Markedet · 20262.556.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2018 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervænget 6, Tvingstrup
8700 Horsens		158 m²295 m05-07-20261.745.000 kr.11.044 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup
8700 Horsens		138 m²70 m29-11-20231.270.000 kr.9.203 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup
8700 Horsens		141 m²387 m23-09-20242.260.000 kr.16.028 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup
8700 Horsens		133 m²435 m08-02-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup
8700 Horsens		123 m²207 m15-04-20251.594.000 kr.12.959 kr./m²
Serridslevvej 44
8700 Horsens		152 m²1,9 km24-01-20241.775.000 kr.11.678 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup
8700 Horsens		119 m²323 m21-03-20261.440.000 kr.12.101 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup
8700 Horsens		189 m²141 m14-04-20252.025.559 kr.10.717 kr./m²
Bakkevænget 39, Tvingstrup
8700 Horsens		106 m²109 m05-11-20251.395.000 kr.13.160 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes
8700 Horsens		145 m²2,6 km27-01-20261.500.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden