Prisvurdering · 8700 Horsens

Gl Århusvej 29, Åes

Villa · 158 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 19.998 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 19998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.041 kr/m².1.922.455 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.125.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.155.438 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,28 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.125.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997majEjerskifte
1992jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 6, Tvingstrup 8700 Horsens	158 m²	2,2 km	05-07-2026	1.745.000 kr.	11.044 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	2,0 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	614 m	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Vestervænget 33, Tvingstrup 8700 Horsens	141 m²	2,4 km	23-09-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	2,4 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²
Vestervænget 41, Tvingstrup 8700 Horsens	133 m²	2,3 km	08-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	2,4 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Bakkevænget 22, Tvingstrup 8700 Horsens	123 m²	2,5 km	15-04-2025	1.594.000 kr.	12.959 kr./m²
Vestervænget 3, Tvingstrup 8700 Horsens	119 m²	2,3 km	21-03-2026	1.440.000 kr.	12.101 kr./m²
Tyrrestrupvej 19, Åes 8700 Horsens	132 m²	3,0 km	07-04-2025	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu