Blyvej 40

Villa · 204 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 466.200 kr.
Offentlig grundværdi: 466.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.816 kr/m².3.917.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlyvej gns: 7.224 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-57,60 pct.
3Vores vurdering4.406.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,37 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020925.000 kr.
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blyvej 7 8920 Randers NV	185 m²	165 m	24-07-2025	4.930.000 kr.	26.649 kr./m²
Blyvej 38 8920 Randers NV	166 m²	24 m	02-04-2024	3.625.000 kr.	21.837 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	171 m	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	697 m	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Skovstjernevej 8 8920 Randers NV	211 m²	700 m	06-10-2026	4.575.000 kr.	21.682 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	856 m	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²
H.C. Andersens Vej 31 8920 Randers NV	205 m²	1,1 km	20-09-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 4 8920 Randers NV	190 m²	614 m	12-02-2025	2.248.000 kr.	11.832 kr./m²
Skovhulevej 6 8920 Randers NV	215 m²	739 m	12-12-2023	4.275.000 kr.	19.884 kr./m²
H.C. Andersens Vej 4 8920 Randers NV	216 m²	716 m	27-02-2024	2.200.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu