Bobakken 11

Villa · 140 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 461 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1999. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.264 kr/m².5.603.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBobakken gns: 45.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 36.001 kr/m²+25,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.931.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,46 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2021jun.Ejerskifte2.925.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 37 3140 Ålsgårde	130 m²	140 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Bobakken 43 3140 Ålsgårde	169 m²	159 m	28-02-2024	7.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Alrunevej 3, Apperup 3140 Ålsgårde	141 m²	186 m	18-11-2025	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Fanøvej 3 3140 Ålsgårde	140 m²	373 m	26-10-2026	4.340.000 kr.	31.000 kr./m²
Nordre Strandvej 178 3140 Ålsgårde	143 m²	232 m	03-11-2024	9.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Heimdalsvænget 18, Boderne 3140 Ålsgårde	148 m²	216 m	16-01-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Ellekilden 2, Boderne 3140 Ålsgårde	134 m²	342 m	23-04-2024	3.675.000 kr.	27.425 kr./m²
Ærøvej 5, Apperup 3140 Ålsgårde	132 m²	280 m	10-04-2024	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Fanøvej 6 3140 Ålsgårde	133 m²	362 m	18-06-2025	3.525.000 kr.	26.504 kr./m²
Strynøvej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	481 m	29-07-2026	4.645.000 kr.	32.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu