Bobakken 15B

Rækkehus · 126 m² · bygget 1870

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 316 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.315 kr/m².4.264.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering4.108.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.310.000 kr.
2023Ombygning
2021majEjerskifte2.500.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	95 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	79 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	68 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	68 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	138 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	110 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	354 m	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	293 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Teglværksbakken 7 3140 Ålsgårde	131 m²	488 m	17-08-2026	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Teglværksvej 24A 3140 Ålsgårde	130 m²	659 m	23-06-2026	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu