Bobakken 22

Rækkehus · 120 m² · bygget 2026

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 551 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.395.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.282 kr/m².3.958.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 29.361 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 87% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering3.970.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,76 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
Bygget
2025apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20262.350.000 kr.
1989nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	68 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	16 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	83 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	73 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	507 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	75 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	464 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	464 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Nordre Strandvej 194N 3140 Ålsgårde	128 m²	419 m	08-08-2026	7.300.000 kr.	57.031 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	274 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu